マンション排水管の高圧洗浄は管理会社が行う！費用負担や流れを解説

本記事では、マンションの排水管高圧洗浄について詳しく解説します。

マンションの排水管高圧洗浄は、基本的に管理会社が実施します。

排水管の高圧洗浄を実施する際の費用負担や、自宅マンションの排水管つまりが気になる場合の対処方法も併せて紹介します。マンションにお住まいの場合、管理会社が定期的に排水管の高圧洗浄を実施しているかチェックしてみましょう。

住んでいるマンションの排水管つまりが気になる方、誰が費用負担するのか知りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

マンションの排水管の高圧洗浄を行う流れ

マンションの排水管の高圧洗浄は、基本的に管理会社や管理人が計画し、実施します。マンションの排水管の高圧洗浄を行う流れは、次のとおりです。

マンションの入居者は、自身で計画したり依頼したりする必要はありません。それぞれの詳しい手順について、具体的に解説します。

管理会社から業者に依頼

まずは管理会社から業者へ、排水管の高圧洗浄を依頼します。定期的に高圧洗浄を依頼している場合は、時期が近づくと業者側から管理会社に連絡が来ることもあります。

業者によってはマンションなどの集合住宅の排水管高圧洗浄に対応していないケースもあるため、管理会社は適切な業者に依頼しなければなりません。

高圧洗浄を行わないと排水管がつまりやすくなるため、実施時期を決め、定期的に依頼することがおすすめです。

見積もり・契約

業者に連絡し、排水管の高圧洗浄にかかる費用の見積もりや、日程の調整を行います。見積もりや日程に問題がなければ、契約を進めます。

日程が決まったら、マンションの掲示板などに排水管の高圧洗浄の作業日程を掲示しましょう。

場合によっては各部屋から作業をすることもあるため、必要事項を周知する必要があります。

作業・立ち会い

作業当日、一般的にマンションの管理会社は、作業に立ち合う必要があります。入居者は必ず自室にいなくても問題ありませんが、室内からの高圧洗浄作業ができないことがあります。

マンションの部屋数にもよりますが、数時間程度で作業完了です。

作業が完了したら、必要に応じて最終チェックや書類への押印などを行います。

完了

最終チェックに問題がなければ、作業完了です。排水管つまりを予防するためには、1年に1回程度の排水管高圧洗浄の実施がおすすめです。

なお、作業後に水道の不具合などが入居者から寄せられた場合は、作業を依頼した業者に連絡し、点検を依頼しましょう。

マンションの排水管の高圧洗浄の費用負担

マンションの排水管の高圧洗浄の費用は、基本的に管理会社や管理人が負担します。なお、入居者の使用方法が原因で排水管がつまり、排水管の高圧洗浄が必要になった場合は、入居者が負担することもあります。

詳しい費用負担や財源について、具体的に解説します。

基本的に管理会社が費用を負担する

マンションなどの集合住宅で、排水管の高圧洗浄を実施するのは管理会社や管理人です。そのため基本的に、費用負担も管理会社が行います。

管理会社や管理人には、入居者が快適に生活できるよう、住居を整える責任があります。そのため排水管の高圧洗浄をはじめ、日常的な清掃、設備の管理なども、管理会社が行わなければなりません。

住民から徴収した積立管理費を使用する

高圧洗浄の費用は、入居者から徴収した積立管理費を使用することが多いです。積立管理費は、マンションの修繕や管理費用に用いられます。

排水管の高圧洗浄には、毎月の家賃と共に支払っている管理費が使用されます。そのため、入居者は高圧洗浄のために別途で費用を支払う必要はありません。

自宅マンションの排水管つまりが気になるときの対処法

マンションで暮らしていて、水の流れの悪さやにおいが気になることもあるでしょう。流れが悪い、悪臭がするなどの場合は、排水管がつまりかけている可能性も考えられます。

自宅マンションの排水管つまりが気になるときの対処法は、次のとおりです。

まずは自室を清掃し、改善されない場合は管理会社への相談も視野に入れてみてください。それぞれの詳しい対処方法について、具体的に解説します。

自室の排水口を清掃する

キッチンや浴室、洗面台やトイレなどの流れの悪さが気になるときは、まずは排水口を清掃してみましょう。排水管が汚れていると、水の流れが悪くなったり、悪臭がしたりすることがあります。

キッチンには油汚れや食材かす、洗面台や浴室は髪の毛や石鹸カスがつまりやすく、流れが悪くなりがちです。まずは手の届く範囲で排水口を清掃し、状況が改善されるかチェックしてみてください。

排水口がつまっている場合は、お湯を流したり、ラバーカップ（すっぽん）などの器具を用いたりして、つまりを解消する方法もあります。

詳しい清掃方法やつまりへの対処方法は、次の記事も参照してみてください。

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定期的に高圧洗浄を実施しているか確認する

自室の排水口を清掃しても状況が改善されない場合は、排水管の奥がつまっている可能性も考えられます。その場合、定期的に排水管の高圧洗浄が実施されているかをチェックしてみてください。

マンションの管理会社や管理人には、入居者が快適に暮らせるよう整える義務があります。万が一配水管の高圧洗浄が実施されていない場合は、管理会社に直接依頼することもひとつの手です。

解消されなければ管理会社に相談する

水の流れや悪臭が解消されない場合は、管理会社にその旨を伝えてみてください。入居者からの相談があれば、管理会社は可及的速やかに解決する必要があります。

なお、排水管つまりが解消されないからと、自身で排水管の高圧洗浄を依頼することは避けましょう。また、水漏れなどのリスクがあるため、自身で高圧洗浄機を購入し、自室で作業するなどは控えてください。

マンションの排水管を高圧洗浄するメリット

一般住宅のみならず、マンションでも定期的に排水管の高圧洗浄を行うことがおすすめです。マンションの排水管を高圧洗浄するメリットは、次のとおりです。

排水管の高圧洗浄を行うことで、入居者がより快適に生活できるようになります。それぞれの詳しいメリットについて、具体的に解説します。

排水管つまりを予防できる

定期的に排水管の高圧洗浄を実施すると、排水管つまりの予防に効果的です。一度排水管がつまってしまうと、水が逆流したり水漏れしたりして、大きなトラブルにつながる恐れがあります。

排水管つまりを予防するためには、1年に1回程度を目安に高圧洗浄を実施することがおすすめです。排水管つまりを未然に防ぐことで、高額な修繕費用の発生も防げるでしょう。

日常的につまりを予防しておくと、トラブルを防いで快適に暮らせます。マンションに暮らしていて、万が一つまりのような症状が見られた場合は、管理会社や管理人にすぐ相談してみてください。

住民の満足度・住みやすさが高まる

排水管の高圧洗浄のほか、日常的な清掃や点検などを行うことで、入居者の満足度が高まります。満足度や住みやすさが高まった結果、入居者が長く居住してくれるようになるでしょう。

そのため管理会社は、設備点検や清掃を怠らず、定期的に実施するよう心がけましょう。また、入居者からの意見には耳を傾け、真摯に対応するようにしてみてください。

まとめて行うと費用が安い

マンションの排水管高圧洗浄は、個別ではなくまとめて行うと、費用が安くなります。とくに部屋数が多い場合は、まとめての依頼がおすすめです。

排水管の高圧洗浄における費用については、下記記事も参考にしてみてください。

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マンションの排水管の高圧洗浄に関する注意点

マンションで排水管の高圧洗浄を実施する場合、管理会社や入居者が注意しなければならない点があります。マンションの排水管の高圧洗浄に関する注意点は、次のとおりです。

それぞれの詳しい注意点について、具体的に解説します。

個人として排水管の高圧洗浄を依頼しない

マンションに入居している方が、個人として排水管の高圧洗浄を依頼することはやめましょう。マンションの設備に関することは、基本的に管理会社が作業を実施したり、依頼することになっています。

万が一個人で業者に依頼し、排水管が破損したり水漏れしたりした場合は、依頼した入居者が損害賠償を被るケースも考えられます。同様に、個人で高圧洗浄機を購入したりレンタルしたりして、勝手に作業を行うことも控えてください。

排水管のつまりが気になる場合でも、水道修理業者などには連絡せず、まずは管理会社に相談しましょう、

実施日付近は排水管周辺にものを置かない

排水管の高圧洗浄実施日が近づいたら、なるべく共用部分や排水管の近くにものを置かないようにしましょう。作業の邪魔になる可能性があるほか、水濡れのリスクもあります。

基本的に、管理会社が排水管の高圧洗浄を計画し、実施日や注意点を周知します。そのほかの注意点があった場合も同様に、周知された内容に従うよう心がけましょう。

どのタイミングで排水管の高圧洗浄が行われるかはわからないため、掲示板などを逐一チェックするよう心がけてください。

高圧洗浄実施日は作業に立ち会う

管理会社は、高圧洗浄の実施日には必ず作業に立ち会う必要があります。マンションの部屋数にもよりますが、基本的には数時間で作業が完了します。

また、入居者も可能な限り在宅しているようにしましょう。排水管の高圧洗浄は、各部屋の室内からも作業が必要になるケースがあります。任意で構いませんが、可能な場合は在宅して、作業を依頼するとよいでしょう。

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